Sijoita kryptokaupunkeihin ja “tavoita kiinteistöt maailmanlaajuisesti”

Avoin toiminta
Tiivistelmä

  • Sijoittamalla kiinteistöihin kryptovaluutan avulla sijoittajat voivat monipuolistaa portfoliotaan hankkimalla murto-osuuden omistusoikeuden arvokkaisiin kiinteistöihin.
  • Kiinteistöjen tokenisointi parantaa kiinteistömarkkinoiden likviditeettiä ja saatavuutta, mikä poistaa markkinoille pääsyn esteitä.
  • Kryptovaluuttojen ja kiinteistöjen lähentyminen voi määritellä molemmat toimialat uudelleen ja luoda tulevaisuuden, joka on helpommin saatavilla, tehokkaampi sekä eettisempi.

Sijoittaminen reaalimaailman omaisuuteen (RWA) kryptovaluuttojen avulla on ilmiö, joka on ollut olemassa jo jonkin aikaa. Itse asiassa ihmiset ovat hyödyntäneet lohkoketjuteknologiaa useiden aineellisten hyödykkeiden, kuten kiinteistöjen, taiteen ja jopa elintarvikkeiden, tokenisoimiseksi.

Kryptovaluuttojen käytön laaja levinneisyys on kuitenkin luonut myös uuden käsitteen kryptokaupungeista – kaupunkiympäristöistä, joissa lohkoketjuteknologia on integroitu laajasti kaupunginhallinnan ja jokapäiväisen elämän eri osa-alueisiin.

COVID-19:n aikana kiinteistömarkkinat kohtasivat suurta volatiliteettia, mikä vaikeutti ihmisten spekulointia markkinoiden noususta ja laskusta. Tästä syntyi ajatus PARCL:stä, kryptoyhtiöstä, jonka avulla sijoittajat voivat sijoittaa lyhyitä ja pitkiä sijoituksia kaupunkeihin sekä metropoleihin maailmanlaajuisesti.

Minne tämä uusi konsepti on menossa seuraavaksi?

Tässä artikkelissa tutkimme, miten kaupunkeihin ja lähiöihin voi sijoittaa kryptovaluutalla, ja keskustelemme asiantuntijoiden kanssa kryptokiinteistösijoitusten tulevaisuudesta.

Kryptokiinteistösijoittamisen uudet trendit

Bitcoinia (BTC) omistavien kryptoyhteisöjen viimeaikaisen trendin mukaan, sijoittajat ostivat kiinteistöjä monipuolistaakseen portfoliotaan sen sijaan, että he vain ostaisivat ja myisivät kryptovaluuttoja “nopeiden voittojen vuoksi”, kertoi Xapo Bankin toimitusjohtaja Seamus Rocca Techopedialle.

Myös Centrifugin ja RealT:n kaltaisia alustoja on syntynyt, ja ne ovat rakentaneet ratkaisuja, jotka helpottavat kiinteistöjen osaomistusta ja parantavat pääsyä markkinoille, joille perinteisesti on ollut vaikea päästä.

HAQQ:n toinen perustaja Alex Malkov totesi, että jopa vakiintuneemmat yksiköt, kuten St. Regis Aspen Residences, tutkivat tokenisoinnin vaihtoehtoja, mikä viittaa laajempaan trendiin lisätä likviditeettiä ja demokratisoida pääsyä näille markkinoille.

Tuomalla likviditeettiä maailman suurimpaan omaisuusluokkaan, asuinkiinteistöihin, jotka ovat aluksi erittäin epälikvidejä, tärkeä tekijä on, kun kiinteistöihin sijoitetaan kryptovaluutan avulla, PARCL:n perustaja ja toimitusjohtaja Trevor Bacon kertoi Techopedialle.

Selittäessään PARCL:n toimintaa Bacon totesi, että vaikka konsepti voi olla uusi, se on melko yksinkertainen:

“Louhijoiden vähentyminen on suora syy hinnan romahdukseen. Se tapahtuu yleensä silloin, kun hinta laskee liian alas, jolloin louhinnan kannattavuus romahtaa. Tämä tapahtuu usein pitkän aikavälin laskutrendin lopussa.”

Toinen kasvava trendi on hajautetun rahoituksen (DeFi) protokollien integrointi tokenisoitujen kiinteistöjen kanssa, mikä tarjoaa sijoittajille innovatiivisia mahdollisuuksia.

UMA:n ja MakerDAO:n kaltaiset hankkeet ovat uraauurtavia konsepteja, kuten vuokratulojen ansaitseminen DeFi-mallien avulla perinteisempien vuokrasopimusten sijaan, HAQQ:n Malkov totesi.

Kiinteistöalan näkyvyyden lisääminen

BTC:n kaltaisten kryptovarojen vuoksi, monet sijoittajat olivat onnistuneet murtautumaan kiinteistömarkkinoille kryptovaluutan kasvuarvonnousun ansiosta, totesi Xapo Bankin Rocca.

“Ei ole olemassa mitään muuta omaisuuserää, jolla olisi samanlainen kasvuarvonnousu kuin Bitcoinilla on ollut viimeisten viiden vuoden aikana, ja se on auttanut ihmisiä murtautumaan kiinteistömarkkinoille, kun taas jos heillä ei olisi ollut Bitcoinia, he olisivat todennäköisesti jääneet pois kiinteistömarkkinoilta.”

Lisäksi Rocca totesi, että BTC:n rooli suojautumiskeinona valuutan devalvoitumista vastaan ja arvon säilyttäjänä, on antanut kiinteistösijoittajille mahdollisuuden päästä kiinteistömarkkinoille paljon helpommin kuin aiemmin odotettiin.

“Tämä ei toimi lyhyellä aikavälillä, koska Bitcoinin hinta on epävakaa, mutta niille sijoittajille, joilla on viiden vuoden näkemys, Bitcoin on loistava arvosäilö, johon sijoittaa ja odottaa samanlaista pääoman arvonnousua kuin mitä olemme historiallisesti nähneet kiinteistöissä viime vuosikymmenten aikana.”

PARCL:n Bacon oli samaa mieltä ja totesi, että aloite tarjoaa ihmisille paljon uusia tapoja päästä käsiksi kiinteistöihin, jotka ovat perinteisesti vaikeammin saavutettavissa olevia mutta tästä huolimatta haluttu omaisuusluokka. Hän lisäsi:

  • Jos joku omistaa kodin ja haluaa suojata oman pääoman, hän voi shortata PARCL:ssä.
  • Jos hän on vuokrannut ja haluaa omistaa asunnon, mutta hänellä ei ole tarpeeksi rahaa käsirahaan tai hän on epävarma ajoituksesta, hän voi vetää longina PARCL:ia.
  • Lisäksi, kryptovaluutat antavat ihmisille mahdollisuuden sijoittaa kansainvälisesti, eli heidän ei tarvitse olla fyysisesti läsnä maassa, jossa he haluavat sijoittaa kiinteistöihin.

HAQQ:n Malkov totesi:

“Kryptovaluuttojen rajaton luonne globalisoi kiinteistömarkkinoita, ja sijoittajat voivat päästä käsiksi kiinteistöihin ympäri maailmaa mukavasti omalta kotisohvalta. Olipa kyseessä sitten pala pariisilaista eleganssia tai kalifornialainen retriitti, mahdollisuudet hajauttamiseen ja korkeampiin tuottoihin laajenevat turvallisten ja läpinäkyvien alustojen avulla.”

Luoko kaupunkeihin sijoittaminen saavutettavamman tulevaisuuden?

Kryptovaluutan ja kiinteistöjen lähentymisellä, on mahdollisuus määritellä molemmat toimialat uudelleen, mikä luo HAQQ:n Malkovin mukaan helpommin lähestyttävän, tehokkaamman ja eettisemmän tulevaisuuden.

Kiinteistöjen omistuksen demokratisointi

“Ensinnäkin tokenisointi demokratisoi kiinteistöjen omistusta antamalla kaikenlaisista taloudellisista taustoista tuleville henkilöille mahdollisuuden sijoittaa arvokkaisiin kiinteistöihin”, Malkov sanoi.

“Tämän voi nähdä Centrifugin ja RealT:n kaltaisilla alustoilla sekä HAQQ:n sitoutumisessa sharia-vaatimusten mukaisiin ratkaisuihin. Markkinoille pääsyn esteitä ollaan purkamassa, mikä mahdollistaa laajemman osallistumisen aiemmin yksinoikeudellisille markkinoille.”

Kiinteistökauppojen virtaviivaistaminen

Lohkoketjuteknologiaa käytetään jo nyt kiinteistökauppojen virtaviivaistamiseen, poistamalla hankala paperityö sekä muut välikädet.

Tämä ja lohkoketjujen luontainen läpinäkyvyys, auttavat myös vahvistamaan luottamusta, tarjoamalla muuttumattomia tietoja omistuksesta ja liiketoimista, vähentämällä petoksia ja edistämällä vastuullisuutta markkinoilla.

Kryptoteollisuuden laillistaminen

Lisäksi, tämänkaltaiset sijoitukset voivat, CoinLedgerin toimitusjohtajan David Kemmererin mukaan, auttaa myös legitimoimaan kryptoteollisuutta.

“Tämänkaltaiset sijoitukset voivat auttaa legitimoimaan kryptoa valuuttana, ja suuret toimialat, kuten kiinteistöt, voivat vain hyötyä suuremmasta määrästä erilaisia sijoittajia sekä sijoitustyypeistä”, hän sanoi.

Toisaalta, Xapo Bankin Rocca kuitenkin totesi, että ilmiö, jossa kiinteistöihin sijoitetaan kryptovaluuttaa käyttäen, voi olla sukupolvien välinen asia.

Hän kertoi Techopedialle:

“X-sukupolvi haaveili ennen kiinteistön ostamisesta ja omistamisesta sijoitusmuotona ja arvovarastona tai passiivisena tulona eläkeikää kohti mentäessä. Uskon, että millenniaalit ja Z-sukupolvi katsovat todennäköisemmin Bitcoinia pitkäaikaisena sijoitusomaisuutena, joka auttaa varallisuuden säilyttämisessä ja arvonnousun saavuttamisessa. Muista, että voit ostaa murto-osan bitcoinista, mutta et voi ostaa murto-osaa talosta. Jos kiinteistöjen hinnat ovat saavuttamattomissa, Bitcoin on hyvä vaihtoehto.”

Yhteenveto

Sijoittaminen kaupunkeihin ja lähiöihin kryptovaluutan avulla tarjoaa uudenlaisen mahdollisuuden monipuolistaa sijoitussalkkuja ja saada altistusta perinteisesti saavuttamattomille kiinteistömarkkinoille.

PARCL:n, Centrifugin ja RealT:n kaltaisten alustojen syntyminen, mahdollistaa kiinteistöjen murto-omistuksen, mikä lisää likviditeettiä ja demokratisoi sijoittajien pääsyä markkinoille maailmanlaajuisesti.

Lohkoketjuteknologian avulla nämä aloitteet virtaviivaistavat transaktioita ja poistavat välikäsiä, mikä saattaa määritellä uudelleen sekä krypto- että kiinteistöalan.

Samankaltaiset termit

Iliana Mavrou
Crypto journalist
Iliana Mavrou
Krypto-toimittaja

Iliana valmistui Cityn, University of Londonista, journalistiikan tutkinnolla vuonna 2021. Sen jälkeen hän on kattanut krypto-, rahoitus- ja teknologia-alaa useille julkaisuille. Tähän sisältyy esimerkiksi Capital.com, jossa hän raportoi monimutkaisista aiheista liittyen lohkoketjuteknologiaan ja yleisesti kryptovaluuttoihin. Iliana suorittaa tällä hetkellä maisterin tutkintoa viestinnässä.